广宇宝龙澜湾府邸楼盘评测

广宇宝龙澜湾府邸

92 分

超80%同价位楼盘

社区品质

92分

74分

楼盘户型

93分

79分

交通出行

93分

81分

生活配套

91分

81分

本楼盘

区域均值

瞰海高层现房在售

社区品质

本楼盘92分 /区域均值分74

澜湾府邸坐落位置：舟山市普陀区沈家门街道滨港路459号，半升洞片区02-03地块。澜湾府邸由广宇集团和宝龙地产联合开发，项目位于沈家门半升洞，南至规划路，北至刺棚山，东至刺棚山，西至规划路。项目南临宝龙天地和沈家门夜排挡，东临宝龙艺珺酒店和半升洞码头。项目现房在售。

带装修

民电

民水

开发商

舟山龙宇商业投资有限公司

物业公司

杭州广宇物业管理有限公司舟山分公司

物业费

2.8元/㎡/月

绿化率

25%

容积率

住宅:1.6

规划户数

641户

车位比

1:1.04

楼盘户型

本楼盘93分 /区域均值分79

项目由6幢3层合院、6幢4层叠排、5幢10-11层小高层、6幢15-18层高层组成。目前主推在售的有2幢，分别是21#、26#

89㎡户型较为推荐，三开间朝南，独立储藏室设计，餐客两厅直连大阳台。

89㎡户型图

交通出行

本楼盘93分 /区域均值分81

1km内公交站

11个

公交线路

沈家门半升洞至普陀山轮渡

最近公交站

约214米

交通方面，家门口走出就是半升洞码头，半升洞位于沈家门和东港之间，能快速抵达东港和沈家门城区，享受两边的配套资源。

半升洞码头

生活配套

本楼盘91分 /区域均值分81

学校

20个

医院

3个

购物

2个

公园

15个

商业方面，项目紧邻正在建设的宝龙天地，可享受一站式商业综合体配套。项目周边有沈家门夜排档。

宝龙天地

沈家门夜排档

医疗方面，2公里内有普陀仁健门诊部、普陀同济口腔医院。

普陀仁健门诊部

普陀同济口腔医院

生态方面，1公里内有青龙山公园，享鲜氧生活。

青龙山公园

楼盘价格

楼盘均价为13000元每平米，低于同区域普陀的住宅楼盘。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

夏巧叶

活跃

免费服务 119 人

在线服务年限 2~3年

在线咨询

用户点评（17）

实地看房(5) 考虑看房(5) 户型点评(2)

V***H 考虑看房

请问位置在哪里:什么价格？

2021-02-20
3***H 考虑看房

这里去普陀山很近吧，地理位置不错

2021-02-08
8obXKio 考虑看房

半升洞位置不错售楼部在哪里，

2021-01-01

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金地集团品牌介绍：金地集团作为中国房地产开发企业TOP10，金地一直是行业“品质标杆”和“稳健实力”的代名词，盈利水平始终保持前列，销售增幅领跑行业，连续7年三道红线稳居绿档。海丝未来社区是省级首批未来社区、全舟山罕见的约36万方大盘，从产品品质到交付能力，都足够稳健。舟山布局：金地集团于2020年进入舟山，首开项目为临城新区的金地峯范府项目，随后又成功竞得定海区的山海未来社区和普陀区的海丝未来社区两个项目，两年三个项目，其在舟山深耕的意图不言而喻。项目效果图金地海丝未来城位于海天大道与新驰路交叉口，靠近海天大道，北至海天大道，东至新驰路规划路，南至规划平渔路，西至舵岙河浦道。作为普陀区唯一新建省级未来社区，海丝未来社区自“出道”初期，就以中心之姿，圈定舟山繁华新主场。在这里，总投约45亿、约32万方的大体量，囊括了人才创业区块，商业服务区块以及城市级景观配套。其中总投约8亿商服中心，将打造特色商业街区、活力社区商业、一站式社区商业以及日常社区商业配套，未来随着项目的落地，这里势必会聚引源源不断的人潮和消费潮，成为整个城西板块乃至全舟山的购物逛街新主场，也意味着将会吸附更多的商家入驻，从而推动整个区域的消费经济。此外，根据浙江省未来社区“一心三化九场景”顶层设计理念，金地·海丝未来社区科学布局社区生活配套，共享食堂、幸福学堂、社区卫生服务站、日间照料中心、约500米风雨连廊、共享书房、净菜市场等11万方配套（特指夏新未来社区单元），打造目前意向合作签约新华书店海丝城市书房、热浪篮球馆、奇妙园托育、世豪洲际酒店等，未来的美好生活，正逐步兑现。效果图

由央企长城国融和舟山本土房企万宇置业联合开发的缘起莲韵，地处朱家尖桥头堡，对望普陀山，与长乔海洋科技馆（在建）一路之隔，坐拥270°一线海景，在家即可轻松饱览秀美的山海风华。无论是自己居住还是养老度假，都非常惬意。在缘起莲韵，海景风光与城市的繁华都恰到好处。缘起莲韵项目用地面积约5.16万㎡，地上建筑面积约11.95万㎡，规划15幢住宅建筑及生活配套。项目建筑面积约72-194㎡两房、三房、四房，其中1-3#楼精装交付，其他楼栋毛坯交付。缘起莲韵组团，以时尚现代建筑、多主题园林景观及社区商业，打造适合不同年龄层的公园式生活小区。户型建面约74-194㎡海景准现房，满足不同阶层需求，致力打造舟山复合型人居大盘。项目鸟瞰图

保利发展企业背景：保利发展是中国保利集团控股的大型中央房企，2022年中国房地产企业销售业绩排行榜TOP2，2023年1月中国房地产企业品牌传播力TOP5。（数据来源：克而瑞系统）保利2019年首进舟山，推出大型文旅项目保利自在海。在2021年的土拍中，成功竞得临城两块地块，分别为保利锦上府和保利云上府项目。保利在舟山深耕的意图较为明显，这也会让客户更加放心。实景图保利自在海，项目位于舟山普陀山旁朱家尖，近邻普陀山机场；周边环绕国家级4A景区朱家尖丰富山海资源，对望桃花岛。项目总建面约137万方，拥有约2公里海岸线，规划开元森泊水乐园+保利航空陆乐园（在建中）、滨海风情街、自然风景等8大海岛度假场域，融山海运动、滨水体验、亲子休闲、当地文化为一体。项目效果图实景图

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